কোভিডের পর থেকে ইউকে ভাড়া গড়ে £3,240 বেড়েছে, Zoopla বলেছেন

Zoopla-এর পরিসংখ্যান অনুসারে, করোনাভাইরাস মহামারীর শেষের তুলনায় একটি সদ্য ভাড়া দেওয়া সম্পত্তি প্রতি মাসে গড়ে £270 বেশি ব্যয়বহুল।

2021 সালে ভাড়া বাড়তে শুরু করে কারণ লকডাউন তুলে নেওয়ার পরে ভাড়াটেদের উচ্চ চাহিদা এবং সীমিত সংখ্যক উপলব্ধ সম্পত্তি।

ভাড়ার গড় খরচ এখন মাসে 1,270 পাউন্ড বা বছরে 15,240 পাউন্ড, Zoopla বলেছে।

যাইহোক, যে হারে ভাড়া বাড়ছে তা এখন তিন বছরের জন্য সবচেয়ে ধীর, সম্পত্তি পোর্টাল বলেছে, কারণ সম্ভাব্য ভাড়াটেরা তাদের সামর্থ্যের সীমাবদ্ধতার সম্মুখীন হয়।

কিন্তু গত তিন বছরে গড় আয় ভাড়া বৃদ্ধির সাথে তাল মিলিয়ে চলতে পারেনি।

সাম্প্রতিক বছরগুলিতে ভাড়াটেরা একটি “লাল-হট” বাজারের মুখোমুখি হয়েছে, সম্ভাব্য ভাড়াটেদের একটি হোস্ট প্রতিটি উপলব্ধ সম্পত্তির পিছনে ছুটছে এবং উচ্চ চাহিদার পিছনে ভাড়া বেড়েছে৷ মহামারীর আগের তুলনায় চাহিদা প্রায় এক তৃতীয়াংশ বেশি।

এটি কিছু আবেদনকারীকে প্রতিযোগিতায় এগিয়ে যাওয়ার চেষ্টা করার জন্য কয়েক মাসের ভাড়া অগ্রিম বা এজেন্টদের কাছে সিভি-স্টাইলের চিঠি লিখতে পরিচালিত করেছিল।

কিন্তু সম্পত্তি পোর্টাল – যা ভাড়া বাজারের 80% এরও বেশি কভার করে – বলেছে যে এই বাজার শীতল হওয়ার লক্ষণ রয়েছে।

কিন্তু সবচেয়ে কম খরচে যাদের, সবচেয়ে সস্তা এলাকায়, তারা এখন সবচেয়ে তীব্র ভাড়া বৃদ্ধির সম্মুখীন হতে পারে।

Zoopla-এর গবেষণার নির্বাহী পরিচালক রিচার্ড ডনেল বলেছেন, “ভাড়ার জন্য বাড়িগুলির চেয়ে বেশি ভাড়াটেদের সাথে, লোকেরা অর্থের জন্য সেরা মূল্য খুঁজছে।”

“শহরের মধ্যে, ভাড়া সাধারণত বাজারের নীচের প্রান্তে দ্রুত বাড়ছে।”

এটি নিম্ন আয়ের শিক্ষার্থীদের পাশাপাশি শিক্ষার্থীদেরও আঘাত করতে পারে।

ব্লিথ এলিং, ব্রাইটন বিশ্ববিদ্যালয়ের একজন ছাত্রী, যার পড়াশোনার পাশাপাশি একটি খণ্ডকালীন চাকরি রয়েছে, একটি ফ্ল্যাটের একটি কক্ষ ভাড়ার জন্য প্রতি মাসে £1,000-এর বেশি খরচ করে৷

সে সম্প্রতি বিবিসিকে জানিয়েছেন সেই বাসস্থানটি “আমার প্রায় সমস্ত ছাত্র ঋণ” নিয়েছিল।

“এটি আমাকে কার্যত কোন অর্থ ব্যয় করে ফেলে না,” তিনি বলেছিলেন।

গড়ে, সদ্য ভাড়া দেওয়া সম্পত্তির ভাড়া এক বছর আগের তুলনায় এখন 3.9% বেশি, Zoopla বলেছে।

তবে, দ্রুত বাড়তে থাকা ভাড়ার পকেট রয়ে গেছে। বার্ষিক ভাড়া মূল্যস্ফীতি লন্ডনে 1.3% এর তুলনায় উত্তর আয়ারল্যান্ডে 10.5% এ দাঁড়িয়েছে।

শহর ও শহরে, গড় ভাড়া সবচেয়ে দ্রুত বাড়ছে রচডেলে (এক বছরে 11.9% বেশি) এবং ব্ল্যাকবার্ন (10% বেশি), এবং বার্কেনহেড (9%)। Zoopla বলেন, ভাড়াটেরা বড় শহর এবং এর আশেপাশে এলাকা খুঁজছেন।

অফিস ফর ন্যাশনাল স্ট্যাটিস্টিকস (ONS) থেকে সাম্প্রতিক ডেটা, যা সমস্ত ব্যক্তিগতভাবে ভাড়া নেওয়া ভাড়াটেদের জন্য খরচ কভার করে – সহ যারা নড়াচড়া করছেন না – দেখায় ভাড়া বাড়ছে বছরে ৮.৭%.

Zoopla বাড়িগুলি খালি হয়ে গেলে ভাড়া ট্র্যাক করে এবং খোলা বাজার ভাড়ায় পুনরায় দেওয়া হয়, যা ভাড়া খাতের প্রায় এক চতুর্থাংশের জন্য দায়ী।

প্রপার্টি পোর্টালের পূর্বাভাস রয়েছে যে আগামী বছর গড়ে ৪% হারে ভাড়া বাড়বে, চাহিদা এখনও সরবরাহ ছাড়িয়ে যাচ্ছে।

জমির মালিকদের দ্বারা কম সম্পত্তি উপলব্ধ করার ফলে, আংশিকভাবে বৃদ্ধি আসবে।

ন্যাশনাল রেসিডেন্সিয়াল ল্যান্ডলর্ডস অ্যাসোসিয়েশন (এনআরএলএ) বলেছে যে 31% বাড়িওয়ালা আগামী দুই বছরে তাদের ভাড়া দেওয়া সম্পত্তি বিক্রি করার পরিকল্পনা করছেন।

এটি হাউজিং ট্যাক্সেশনে পরিবর্তন চায় এবং আশ্বাস দেয় নো-ফল্ট উচ্ছেদের নিয়ম.

এনআরএলএর প্রধান নির্বাহী বেন বিডল বলেন, “ভাড়াটেদের যা প্রয়োজন তা হল বৃহত্তর পছন্দ। এর অর্থ হল অধিকাংশ দায়িত্বশীল বাড়িওয়ালাদের থাকার জন্য উৎসাহিত করা এবং সমর্থন করা এবং শালীন মানের আবাসন প্রদান করা।”

জেনারেশন রেন্টের চিফ এক্সিকিউটিভ বেন টুমেই, যা ভাড়াটেদের পক্ষে লবিং করে, বলেছেন যে ভাড়াটেদের জীবনযাত্রার ব্যয়বহুল চাপের মুখে আরও শ্বাস নেওয়ার জায়গা দেওয়া উচিত।

“সরকারকে ক্রমবর্ধমান ভাড়ার উপর ব্রেক স্ল্যাম করার জন্য জরুরীভাবে কাজ করতে হবে, যখন হিমশীতল স্থানীয় আবাসন ভাতা হার কম আয়ের পরিবারগুলিকে দারিদ্র্য এবং গৃহহীনতা থেকে রক্ষা করবে,” তিনি বলেছিলেন।

এজেন্টরা বলে যে ভাড়া সম্পত্তি সুরক্ষিত করা সহজ করার কিছু সহজ উপায় রয়েছে, যার মধ্যে রয়েছে:

• ভাড়াটি শেষ হওয়ার আগে ভালভাবে অনুসন্ধান শুরু করুন এবং একাধিক এজেন্টের সাথে সাইন আপ করুন
• পে-স্লিপ, কাজের রেফারেন্স এবং আগের বাড়িওয়ালার কাছ থেকে রেফারেন্স রাখুন
• এলাকার এজেন্টদের সাথে সম্পর্ক গড়ে তুলুন কিন্তু আপনার অনুসন্ধানকে প্রশস্ত করতে প্রস্তুত থাকুন
• আপনার বাজেট সম্পর্কে নিশ্চিত হন এবং আপনি কতটা অগ্রিম অফার করতে পারেন তা গণনা করুন
• সচেতন থাকুন যে কিছু এজেন্ট তাদের তালিকাভুক্ত করার আগে সোশ্যাল মিডিয়াতে প্রপার্টিগুলির স্নিক পিক অফার করে।

আরো টিপস আছে এখানে এবং আপনার ভাড়ার অধিকারে সাহায্য করুন এখানে.